領(lǐng)房票、看房定房、簽約……僅半天時(shí)間，歷城區(qū)華山街道還鄉(xiāng)店村民王先生就拿到了歷城區(qū)商業(yè)樓盤文譽(yù)城的購房合同，實(shí)現(xiàn)了開票即購房、購房即安居。

　　“早就看好了這個(gè)樓盤，一拿到房票就直接過來選房了。”拿到購房合同，王先生難掩激動(dòng)心情。“相對回遷安置來說，房票讓我們有了更多選擇。”

　　2024年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，加力實(shí)施城中村和危舊房改造。住建部與財(cái)政部也聯(lián)合發(fā)文，要求今年加力實(shí)施城中村和危舊房改造，推進(jìn)貨幣化安置，計(jì)劃在新增100萬套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。

　　3月21日，濟(jì)南市主城區(qū)城中村改造首張房票發(fā)放到還鄉(xiāng)店村征遷村民手中。此次城中村改造項(xiàng)目從供需兩端發(fā)力，以制度創(chuàng)新推動(dòng)安置模式轉(zhuǎn)型升級，為被征遷居民提供了靈活安置的“更優(yōu)解”，通過先行先試不斷為全市城中村改造貢獻(xiàn)可復(fù)制、可推廣的“歷城實(shí)踐”。

　　制度實(shí)踐 回應(yīng)村民多樣化需求

　　在還鄉(xiāng)店片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部，記者看到現(xiàn)場展板公示的“征遷進(jìn)度榜”顯示，7個(gè)征遷工作組下全部工作小組皆貼滿小旗，僅20天整體簽約進(jìn)度已達(dá)86%，簽約全部完成指日可待。

　　還鄉(xiāng)店中心街兩側(cè)，一輛輛搬家卡車開進(jìn)胡同，完成協(xié)議簽訂的村民正積極騰空房屋，屋內(nèi)的家具、生活設(shè)施等物品已經(jīng)基本清除干凈。

　　今年3月，靠近工業(yè)北路高架路的還鄉(xiāng)店村啟動(dòng)征遷。征遷方案上，靈活方便的房票安置政策在短時(shí)間內(nèi)受到廣泛關(guān)注。

　　“房票拿到售樓處，直接能當(dāng)現(xiàn)金用。”還鄉(xiāng)店片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部房票組組長段維介紹。

　　傳統(tǒng)的征遷補(bǔ)償方式主要以貨幣補(bǔ)償或指定安置房為主，無法充分滿足被征遷居民對住房品質(zhì)和區(qū)域選擇的多樣化需求，還鄉(xiāng)店房票新政“擴(kuò)容提效”解決了這一痛點(diǎn)。

　　房票安置打破了傳統(tǒng)統(tǒng)籌建設(shè)安置小區(qū)的模式，解決了安置房選址難、建設(shè)慢、過渡周期長等痛點(diǎn)，拓寬了安置渠道和安置空間，從“建房”“等房”安置變?yōu)?ldquo;買房”“現(xiàn)房”安置。

　　為了最大程度上讓征遷村民得實(shí)惠，此次還鄉(xiāng)店城中村改造項(xiàng)目爭取到了擴(kuò)大房票購房范圍等利好政策，持票人可在歷城區(qū)“房源超市”中選購商品房，車位、儲藏室等均可使用。

　　還鄉(xiāng)店這張房票，給村民安置提供了“多選項(xiàng)”——要不要選擇房票，選擇多少房票，房票如何使用，完全遵循被征遷人的意愿。房票之外，搬家費(fèi)、過渡安置費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等以現(xiàn)金形式發(fā)放，同時(shí)，房票的有效期長達(dá)12個(gè)月。

　　數(shù)字賦能 讓政策紅利轉(zhuǎn)換為市場活力

　　記者注意到，此次還鄉(xiāng)店房票安置工作兼顧政策激勵(lì)、市場選擇、民生需求和公共利益等多重因素，同時(shí)還探索建立了數(shù)字化房票應(yīng)用系統(tǒng)。

　　數(shù)字化房票應(yīng)用系統(tǒng)以便捷、高效、安全為核心，住建部門作為“超級管理員”全程監(jiān)測審核，通過數(shù)據(jù)資源共享和規(guī)范流程操作，顯著提升了辦事效率，縮短兌付時(shí)間，并保障了資金安全，有效推動(dòng)房票安置政策的落地實(shí)施。

　　“房票上印有二維碼，村民掃碼即可查看可選樓盤、房源具體情況。”歷城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)綜合服務(wù)中心副主任范立新介紹，數(shù)字化房票應(yīng)用系統(tǒng)內(nèi)的房源庫已覆蓋歷城轄區(qū)主要開發(fā)房企，戶型選擇更多樣，滿足居民對“好房子”的個(gè)性化需求。

　　目前，歷城全區(qū)有26個(gè)新建樓盤納入房票房源庫，累計(jì)4000余套優(yōu)質(zhì)房源可供選擇。“房源庫隨時(shí)都在更新，新開樓盤審核后即可入庫，可供村民選擇的房源也越來越多。”范立新說。

　　在歷城區(qū)，房票新政出臺短短幾天，便已初顯成效。日前，在華山片區(qū)一處樓盤，置業(yè)顧問小王幾天內(nèi)接待多組還鄉(xiāng)店村民，“在房票助力下，樓盤熱度持續(xù)升溫，本月來訪量和成交量同比均有上浮。”

　　房票帶動(dòng)的不僅是華山片區(qū)的消費(fèi)活力，激蕩的是整個(gè)歷城房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升。文旅城片區(qū)一名置業(yè)顧問在接受記者采訪時(shí)表示，“房票政策讓不少被征遷村民成為我們的潛在客戶，不僅擴(kuò)大了客戶群體，也促進(jìn)了市場的活躍度。資金回籠有保障，對于提振房地產(chǎn)市場更有信心了。”

　　房票的政策紅利正在轉(zhuǎn)換為現(xiàn)實(shí)的市場活力。記者獲悉，歷城納入房源庫的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已逐漸開展定向推介、團(tuán)購等活動(dòng)，為征遷村民提供專屬優(yōu)惠。

　　此次房票安置創(chuàng)新實(shí)踐，展示了現(xiàn)代城市建設(shè)治理改革的智慧和勇氣。“發(fā)揮政策在激活住房消費(fèi)中的引領(lǐng)性作用，加力落實(shí)國家和省、市、區(qū)一攬子增量政策，將新征遷政策作為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、改善民生、加速消費(fèi)循環(huán)的重要抓手，通過一系列創(chuàng)新舉措，為群眾提供更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和更加美好的生活體驗(yàn)。”范立新表示。

　　品質(zhì)擴(kuò)容 托起百姓安居夢

　　在今年全國兩會期間，“好房子”首次被寫入政府工作報(bào)告。重大改造提升項(xiàng)目，會加速周邊配套如教育、醫(yī)療、文化、養(yǎng)老、購物等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提升周邊居民的生活舒適度。而對歷城乃至全市來說，此次還鄉(xiāng)店片區(qū)改造提升更是一次城市空間塑優(yōu)、土地資源綜合開發(fā)、區(qū)域功能重新塑造的機(jī)遇。

　　“說到底，城中村改造還是為了改善老百姓的生活環(huán)境，提升生活品質(zhì)。”華山街道黨工委書記侯莉表示，在指揮部，不少村民在現(xiàn)場向工作人員了解政策，已簽約村民也在積極宣傳政策、帶動(dòng)鄰居配合征遷。

　　人民城市為人民，人民對美好生活有期待：早日住進(jìn)新房子、孩子能上好學(xué)校等；干凈整潔、平安有序的城市面貌，更是廣大市民的共同期盼。

　　根據(jù)規(guī)劃，改造后的還鄉(xiāng)店片區(qū)將盤活拆除的空地，在還鄉(xiāng)店中心街兩側(cè)建設(shè)回遷安置房，結(jié)合城市發(fā)展需求，實(shí)現(xiàn)就地安置?；剡w安置小區(qū)“新家就在老宅旁”，南鄰工業(yè)北路高架路，交通便利、四通八達(dá)；北望小清河、華山湖濕地公園，是難得的兼具自然生態(tài)和人文環(huán)境的小區(qū)，開門可見的“詩和遠(yuǎn)方”將成為還鄉(xiāng)店村回遷百姓的生活日常。

　　安置房建設(shè)堅(jiān)持高品質(zhì)商品房標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)總高18層以下的現(xiàn)代化居住社區(qū)，配建優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)“舊村換新顏，宜居在眼前”的美好愿景。